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IMMOBILIEN INFO – 14.12.2015

  • Zweckentfremdungsverbote kommen
  • Angaben zum Energieausweis bei Makleranzeigen?
    LG Bielefeld, Urteil vom 6.10.2015, 12 O 60/15
  • Verwirkung des Betriebskostensaldos?
    AG Köln, Urteil vom 16.7.2015, 226 C 49/12

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IMMOBILIEN INFO – 30.11.2015

  • 10%-Flächenrechtsprechung wackelt
    BGH, Urteil vom 18.11.2015, VIII ZR 266/14
  • Wenn der Keller nicht im Mietvertrag steht
    LG Berlin, Urteil vom 13.03.2015, 65 S 396/14
  • Keine Pflicht des Eigentümers zur Teilnahme an Versammlungen
    AG Neumarkt, Urteil vom 20.08.2015, 4 C 5/14 WEG

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IMMOBILIEN INFO – 16.11.2015

  • Mietpreisbremse ohne wesentliche Wirkung
  • Was machen, wenn Erstattungsansprüche eines Eigentümers in der Versammlung zurückgewiesen werden?
    BGH, Urteil vom 02.10.2015, V ZR 5/15
  • BGH-Grundsätze zum Ersatzmieter
    BGH, Urteil vom 07.10.2015, VIII ZR 247/14

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IMMOBILIEN INFO – 02.11.2015

  • Änderung im Melderecht
  • Hat eine unberechtigte Abmahnung durch den Vermieter für diesen Folgen?
    LG Berlin, Urteil vom 13.03.2015, 65 S 396/14
  • Betriebskostenabrechnung bei Vollwartungsvertrag des Aufzugs
    AG Duisburg, Urteil vom 29.04.2015, 45 C 2556/14

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IMMOBILIEN INFO – 05.10.2015

  • Kreditaufnahme durch die WEG?
    BGH, Urteil vom 25.09.2015, V ZR 244/14
  • Spielraum der Gemeinde bei der Grundsteuer
    VG Köln, Urteile vom 29.09.2015, 17 K 704/15, 17 K 706/15
  • Kreditwiderruf
  • Eigenbedarf: Begünstigter muss bei Kündigung feststehen
    AG Köln, Urteil vom 9.8.2015, 212 C 86/13

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IMMOBILIEN INFO – 05.10.2015

  • Energieausweis ohne Nutzen?
  • Nießbraucher nicht wie Wohnungseigentümer zu behandeln
    BGH, Urteil vom 10.07.2015, V ZR 194/14
  • Wenn der Mieter die Hausmeisterkosten bestreitet
    AG Duisburg, Urteil vom 12.03.2015, 79 C 3529/14
  • Baden-Württemberg: Begrenzung der "Mieterhöhung" bei der Neuvermietung

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IMMOBILIEN INFO – 21.09.2015

  • Zwangsvermietungen zur Unterbringung von Flüchtlingen?
  • „Alibi-Abrechnung“ und Abrechnungsfrist
    LG Bonn, Urteil vom 08.01.2015, 6 S 138/14
  • Erst Jahresabrechnung, dann Betriebskostenabrechnung
    AG Offenbach am Main, Urteil vom 07.07.2015, 37 C 29/15

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IMMOBILIEN INFO – 07.09.2015

  • Maklerrecht: Provision bei Vertrag nach > 1 Jahr
    OLG München, Urteil vom 09.07.2015, 23 U 396/15
  • WEG: Bei Änderung des Kostenverteilungsschlüssels ist Kopfprinzip nicht zwingend
    BGH, Urteil vom 10.07.2015, V ZR 198/14
  • Haushaltsnahe Dienstleistung: Gutachten und Prüfdienste doch bald wieder drin?

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IMMOBILIEN INFO – 24.08.2015

  • Widerrufsrecht beim Heizölkauf
    BGH, Urteil vom 17.06.2015, VIII ZR 249/14
  • Notargebühren für den Vertragsentwurfs
    BGH, Beschluss vom 16.03.2015, NotSt (Brfg) 9/14
  • WEG: Haftung des "werdenden Wohnungseigentümers" bleibt bestehen
    BGH, Urteil vom 24.07.2015, V ZR 275/14
  • Für die Baden-Württemberger

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IMMOBILIEN INFO – 10.08.2015

  • Nochmals: Anlage der Mietkaution
    BGH, Beschluss vom 09.06.2015, VIII ZR 324/14
  • Eigenbedarf bei Mischmietverhältnis
    BGH, Urteil vom 01.07.2015, VIII ZR 14/15
  • WEG: Müssen die Eigentümer die Angebote sehen?
    LG München I, Urteil vom 06.10.2014, 1 S 21342/13 WEG

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IMMOBILIEN INFO – 28.07.2015

  • Nachbar steht wegen Kamera unter Überwachungsdruck
    LG Detmold, Urteil vom 08.07.2015, 10 S 52/15
  • Prüfungen sollen für Makler und WEG-Verwalter kommen
  • Gegen Schatten vom Nachbarn lässt sich nichts ausrichten
    BGH, Urteil vom 10.07.2015, V ZR 229/14

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IMMOBILIEN INFO – 13.07.2015

  • Neue Mängel nach Mietende ohne Einfluss auf Nutzungsentschädigung
    BGH, Urteil v. 27.05.2015, XII ZR 66/13
  • Schadensersatzpflicht des Heizkostenabrechneunternehmens bei fehlerhafter Erstellung der Abrechnung
    LG Berlin, Urteil vom 20.01.2015, 22 O 187/12
  • Vier Katzen, Schaden in der Mietsache und die Versicherung
    OLG Hamm, Urteil vom 30.01.2015, 20 U 106/14

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IMMOBILIEN INFO – 29.06.2015

  • Kündigung wegen Altrückständen in der Insolvenz des Mieters
    BGH, Urteil vom 17.06.2015, VIII ZR 19/14
  • Kappungsgrenzenverordnug kommt in BW zum 1.7.
  • Verkäufer muss nach Gutachten nicht weiter Schaden erforschen, um Arglist auszuschließen
    LG Flensburg, Urteil vom 23.03.2014, 4 O 181/14

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IMMOBILIEN INFO – 15.06.2015

  • Der Verkäufer haftet nicht für Angaben im Energieausweis
    OLG Schleswig, Urteil vom 13.03.2015, 17 U 98/14
  • Keine Minderung bei üblichen "Hausgeräuschen"?
    AG Hannover, Urteil vom 01.10.2014, 412 C 8478/13
  • Mieter muss Schränke aufhängen können
    LG Berlin, Urteil v. 24.02.2015, 67 S 355/14

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IMMOBILIEN INFO – 01.06.2015

  • Mietpreisbremse und Bestellerprinzip
  • Mietzahlung: Zeitpunkt der Gutschrift?
    LG Freiburg, Urteil vom 28.04.2015, 9 S 109/14
  • Ordentliche Kündigung und Zahlung
    LG Bonn, Urteil vom 06.11.2014, 6 S 154/14 (nicht rechtskräftig)

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IMMOBILIEN INFO – 18.05.2015

  • Zweckwidrige Nutzung in der WEG?
    BGH, Urteil vom 08.05.2015, V ZR 178/14
  • Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch Sachverständigen des Bauträgers
    OLG Stuttgart, Urteil vom 31.03.2015, 10 U 46/14
  • Besichtigung durch den Vermieter
    AG Stuttgart-Bad Cannstatt, Urteil vom 27.10.2014, 6 C 1267/14

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IMMOBILIEN INFO – 04.05.2015

  • Mitschicken des Mietspiegels?
    LG Karlsruhe, Urteil vom 11.04.2014, 9 S 17/14
  • Kinderlärm kann nicht zur Minderung führen
    BGH, Urteil vom 29.04.2015, VIII ZR 197/14
  • Pflichtangaben zum Energieausweis in Immobilienanzeigen

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IMMOBILIEN INFO – 20.04.2015

  • Mieter torpediert Instandsetzung
    BGH, Urteil vom 15.4.2015, VIII ZR 281/13
  • Die Kosten des WEG-Fests
    AG München, Urteil vom 31.10.2014, 481 C 14044/14
  • Zweiterwerber der Vormerkung haftet nicht für Hausgeld
    LG Stuttgart, Urteil vom 30.10.2014 - 2 S 19/14

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IMMOBILIEN INFO – 07.04.2015

  • Was ist ein Zweifamilienhaus?
    BGH, Urteil vom 18.02.2015, VIII ZR 127/14
  • WEG als Verbraucher?
    BGH, Urteil vom 25.3.2015, VIII ZR 243/13

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IMMOBILIEN INFO – 23.03.2015

  • Immer wieder Schönheitsreparaturen
    BGH, Urteile vom 18.03.2015, VIII ZR 185/14, VIII ZR 242/13, VIII ZR 21/13
  • Staub von Nachbarbaustelle ruiniert Mieterware
    OLG Karlsruhe, Urteil vom 06.06.2014, 10 U 21/12

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IMMOBILIEN INFO – 09.03.2015

  • Mietpreisbremse
  • Kein Sondereigentum an (ebenerdiger) Terrasse
    Kammergericht, Beschluss vom 06.01.2015, 1 W 369/14
  • Stimmrechtsausschluss gilt auch für gebundene Vollmachten
    AG Essen-Steele, Urteil vom 27.10.2014 - 21 C 51/13

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IMMOBILIEN INFO – 23.02.2015

  • "Raucherfall" wird neu verhandelt
    BGH, Urteil vom 18.02.2015, VIII ZR 186/14
  • Entscheiden immer alle über den Wirtschaftsplan?
    LG Itzehoe, Urteil vom 15.07.2014, 11 S 82/13
  • Kurze Verjährungsfrist gegen den Vermieter und die Adresse des Mieters
    LG Bielefeld, Beschluss vom 30.06.2014, 22 S 100/14

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IMMOBILIEN INFO – 09.02.2015

  • Unverschuldete Geldnot des Mieters
    BGH, Urteil vom 04.02.2015, VIII ZR 175/14
  • Vorhersehbarkeit von Eigenbedarf
    BGH, Urteil vom 4.2.2015, VIII ZR 154/14
  • Kompetenzübertragung auf den Verwaltungsbeirat
    LG Itzehoe, Urteil vom 01.07.2014, 11 S 10/13

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IMMOBILIEN INFO – 26.01.2015

  • Schadensersatz bei Vereitelung des Vorkaufsrechts nach Umwandlung
    BGH, Urteil vom 21.01.2015, VIII ZR 51/14
  • Wohnungsaufsichtsgesetz für Baden-Württemberg?
  • Warum das Stehen beim Pinkeln nicht zum Schadensersatz führt
    AG Düsseldorf, Urteil vom 20.01.2015, 42 C 10583/14

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IMMOBILIEN INFO – 12.01.2015

  • Energiesparen 2015
  • Neues Meldegesetz erst zum 01.11.
  • Umlageschlüssel nach billigem Ermessen?
    BGH, Urteil vom 05.11.2014, VIII ZR 257/13

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IMMOBILIEN INFO – 15.12.2014

  • Warmwasserkosten bei hoher Leerstandsquote
    BGH, Urteil vom 10.12.2014, VIII ZR 9/14
  • Schätzung der Betriebskosten
    BGH 12.11.2014, VIII ZR 112/14
  • Vergemeinschaftung und Anspruch des Einzelnen in der WEG
    BGH, Urteil vom 05.12.2014, V ZR 5/14

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IMMOBILIEN INFO – 01.12.2014

  • Nutzung von mehr Fläche führt zu Mietvertrag
    BGH, Urteil vom 02.07.2014, VIII ZR 298/13
  • Der Brandschaden des Mieters und die Gebäudeversicherung des Vermieters
    BGH 19.11.2014, VIII ZR 191/13
  • Kein Zugang, wenn Einschreiben nicht abgeholt wird
    AG München, Urteil vom 19.09.2013, 423 C 16401/13

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IMMOBILIEN INFO – 17.11.2014

  • Ist die Mietpreisbremse verfassungswidrig?
  • Widerrufsrechte für den Mieter
  • Unterlagen für den Ex-WEG-Verwalter
    AG München, Urteil vom 29.04.2014, 484 C 32553/12

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IMMOBILIEN INFO – 03.11.2014

  • Rauchwarnmelder: Beschlusspflicht der WEG?
    AG Karlsruhe, Urteil vom 15.08.2014, 4 C 217/14 (Berufung läuft)
  • Muss die WEG gegen bauliche Veränderungen vorgehen?
    LG Köln, Urteil vom 28.08.2014, 29 S 233/13
  • Vorherige unentgeltliche Überlassung und Kündigungsfrist
    BGH, Urteil vom 25.06.2014, VIII ZR 10/13
  • Undichtes Dach und Gewährleistungsausschluss
    OLG Karlsruhe, Urteil vom 18.06.2014, 9 U 184/10

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IMMOBILIEN INFO – 20.10.2014

  • Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht der Wohnungseigentümer
    BGH, Urteil vom 17.10.2014, V ZR 9/14
  • Zuständigkeit für die Fenstersanierung in der WEG
    LG Hamburg, Urteil vom 09.04.2014, 318 S 133/13
  • "Echte Quadratmetermiete"
    OLG Dresden, Beschluss vom 01.07.2014, 5 U 1890/13

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IMMOBILIEN INFO – 06.10.2014

  • Mietpreisbremse und Maklerhonorar
  • Hilfsweise ordentliche Kündigung bei Zahlungsverzug
    LG Berlin, Urteil vom 17.01.2014 , 65 S 366/13
  • Wissenszurechnung des WEG-Verwalters
    BGH, Urteil vom 04.07.2014, V ZR 183/13

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IMMOBILIEN INFO – 22.09.2014

  • WEG: Nur zugelassene Fahrzeuge?
    AG Hattingen, Urteil vom 23.01.2014, 28 C 30/13
  • WEG: Aufwandsentschädigung für den Verwaltungsbeirat?
    AG Hattingen, Urteil vom 23.01.2014, 28 C 30/13
  • Muss der Mieter bei der Belegeinsicht durch die Stadt fahren?
    AG Köpenick, Urteil vom 04.04.2014, 17 C 11/14

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IMMOBILIEN INFO – 08.09.2014

  • Grunderwerbsteuer bei Zwangsversteigerung und Instandhaltungsrücklage
    Sächsisches Finanzgericht, Urteil vom 02.04.2014, 2 K 1663/13
  • Mieter muss arbeiten tagsüber dulden
    AG Lichtenberg, Urteil vom 04.04.2014, 18 C 366/13
  • Insolvenzsichere Anlage der Kaution trotz Zahlungsverzugs?
    LG Berlin, Urteil vom 06.03.2014, 67 S 425/13

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IMMOBILIEN INFO – 25.08.2014

  • WEG: Änderung Heizkostenverteilung
    LG Hamburg, Urteil vom 09.04.2014, 318 S 66/13 
  • Keine Steuerbefreiung bei testamentarischem Wohnrecht
    Bundesfinanzhof, Urteil vom 03.06.2014, II R 45/12
  • Bilder von der Mieterwohnung
    AG Steinfurt, Urteil vom 10.04.2014, 21 C 987/13
  • Ökostromumlage

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IMMOBILIEN INFO – 11.08.2014

  • Rückgriff auf Instandhaltungsrücklage
    LG Frankfurt/M, Urteil vom 16.07.2014, 2-13 S 91/13 
  • Maklerprovision bei Verschweigen wichtiger Angaben
    OLG Oldenburg, Beschluss vom 10.07.2014, 4 U 24/14
  • Widerspruch gegen die Verlängerung des Mietverhältnisses
    BGH, Urteil vom 25.06.2014, VIII ZR 10/14

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IMMOBILIEN INFO – 28.07.2014

  • Schimmel bei Modernisierung
    LG Gießen, Urteil vom 02.04.2014, 1 S 199/13
  • Haftung für Energieverbrauch
    BGH, Urteil vom 22.07.2014, VIII ZR 313/13
  • Mietpreisbremse
  • WEG: Wohnung zu Naturheilpraxis
    AG München, Urteil vom 05.05.2014, 485 C 31869/13 WEG

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IMMOBILIEN INFO – 14.07.2014

  • Mischmietverhältnis
    BGH, Urteil vom 09.07.2014, VII ZR 376/13
  • WEG: Hausordnung durch den Verwalter?
    LG Frankfurt/M., Urteil vom 11.06.2014, 2 - 13 S 168/13
  • Einfamilienhaus und Brennstofflieferung
    LG Hanau, Urteil vom 17.05.2014, 2 S 206/12
  • Altlasten: 6-Monatsfrist bei Pacht/Miete
    OLG Koblenz, Beschluss vom 21.10.2013, 5 U 507/13

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IMMOBILIEN INFO – 30.06.2014

  • Haftung für Streupflichtverletzung unter den Mietern?
    OLG Naumburg, Urteil vom 27.02.2014, 2 U 77/13 
  • WEG: Keine Haustiere im Aufzug
    LG Karlsruhe, Urteil vom 12.12.2013, 5 S 43/13
  • Haftet der Verkehrswertgutachter bei Baumängeln gegenüber dem Käufer?
    OLG Frankfurt, Beschluss vom 06.03.2014, 1 U 114/12 
  • Keine Inkassokosten für Großvermieter
    AG Hamm, Urteil vom 06.05.2014, 17 C 443/13 

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IMMOBILIEN INFO – 16.06.2014

  • Schadensersatz bei verweigerter Untervermieterlaubnis
    BGH, Urteil vom 11.06.2014, VIII ZR 349/13
  • Eigentümerversammlung in der Verwalterwohnung
    AG Büdingen, Urteil vom 07.04.2014, 2 C 359/12
  • Mieter trägt Vermieterin aus der Wohnung
    BGH, Urteil vom 04.06.2014, VIII ZR 289/13

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IMMOBILIEN INFO – 02.06.2014

  • Schäden durch den Hund
    LG Koblenz, Urteil vom 06.05.2014, 6S 45/14
  • Haftung der Wohnungseigentümer für Prozesskosten
    BGH, Urteil vom 04.04.2014, V ZR 168/13
  • Kostendeckelung in der WEG
    AG München, Urteil vom 11.04.2014, 481 C 31813/13 WEG

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IMMOBILIEN INFO – 19.05.2014

  • WEG und Insolvenzgeldumlage
    LSG Hessen, Urteil vom 05.12.2013, L 1 KR 180/12
  • Eigenbedarf für die Zweitwohnung
    BVerfG, Beschluss vom 23.04.2014, 1 BvR 2851/13
  • Keine Verwertung der Kaution bei laufendem Mietverhältnis
    BGH, Urteil vom 07.05.2014, VIII ZR 234/13

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IMMOBILIEN INFO – 05.05.2014

  • Rechenschritte in der Betriebskostenabrechnung
    BGH, Urteil vom 02.04.2014, VIII ZR 201/13
  • Offensichtlicher Fehler in der Abrechnung
    LG Berlin, Urteil vom 20.11.2013, 65S 152/13
  • Mieter darf Einzelverbrauchsdaten sehen
    LG Berlin, Urteil vom 17.10.2013, 67 S 164/13

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IMMOBILIEN INFO – 21.04.2014

  • Immobilienanzeigen ab 01.05.2014
  • Kein Geld für Schwarzarbeit
    BGH, Urteil vom 10.04.2014, VII ZR 241/13

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IMMOBILIEN INFO – 07.04.2014

  • Kein unbegrenzter Schadensersatz für Hauskäufer
    BGH, Urteil vom 04.04.2014, V ZR 275/12
  • Steinmauer als bauliche Veränderung
    LG Frankfurt, Urteil vom 04.12.2013, 2-13 S 82/12
  • Hausgeld und Auslandswohnsitz
    LG Frankfurt, Urteil vom 25.03.2014, 2-09 S 63/12
  • Anpassung der Vorauszahlung zerstört nicht Schriftform
    BGH, Urteil vom 05.02.2014, XII ZR 65/13

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IMMOBILIEN INFO – 23.03.2014

  • Neues vom Justizminister
  • Erklärungen vor Eigentumsumschreibung
    BGH, Urteil vom 19.03.2014, VIII ZR 203/13
  • Achtung Verwalter: Vollmacht vorlegen!
    BGH, Urteil vom 20.02.2014, III ZR 443/13

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IMMOBILIEN INFO – 10.03.2014

  • Schlüsselverlust
    BGH, Urteil vom 05.04.2014, VIII ZR 205/13
  • WEG: Bauliche Veränderung
    BGH, Urteil vom 07.02.2014, V ZR 25/13
  • Nachmessen nicht ohne Anlass
    LG München I, Urteil vom 19.12.2013, 31 S 6768/13

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IMMOBILIEN INFO – 24.02.2014

  • Nachbarrecht in BW
  • Nutzungsentschädigung vom Bauträger
    BGH, Urteil vom 20.02.2014, VII ZR 172/13
  • Heilungsklausel gegenüber dem Erwerber
    BGH, Urteil vom 22.01.2014, XII ZR 68/10

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IMMOBILIEN INFO – 10.02.2014

  • Lärm in der WEG
    LG Berlin, Urteil vom 25.09.2013, 85 S 57/12 WEG
  • Verwalterzustimmung nach § 12 WEG und die Bilanz des Käufers
    AG Bergheim, Urteil vom 02.08.2013, 29a C 98/12
  • Räumungsverfügung bei Gewerbemiete?
    LG Hamburg, Urteil vom 27.06.2013, 334 O 104/13

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IMMOBILIEN INFO – 27.01.2014

  • Mietpreisbremse soll schnell kommen
  • Mobilfunksendeanlage in der WEG
    BGH, Urteil vom 24.01.2014, V ZR 48/13
  • Die Jahresabrechnung ist eben keine Betriebskostenabrechnung
    AG Erfurt, Urteil vom 14.08.2013, 5 C (WEG) 51/12
  • Kündigung tötet Bürgschaft
    OLG Düsseldorf, Beschluss vom 22.03.2011, 10 U 158/10

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IMMOBILIEN INFO – 13.01.2014

  • Was ändert sich 2014?
  • Kostenexplosion beim Abwasser?
  • Untervermietung als Ferienwohnung
    BGH, Urteil vom 08.01.2014, VIII ZR 210/13
  • Kündigung wegen unbefugten Parkens
    AG Offenbach, Beschluss vom 04.12.2013, 37 C 180/13

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